INVESTIČNÍ
STRATEGIE
Investice do komerčních nemovitostí:
Naším klíčovým zaměřením jsou maloobchodní jednotky a retail parky s vysokým potenciálem, které vycházejí vstříc rostoucí poptávce po nákupech mimo centrum města s výhodami snadného parkování a přístupu.
Tyto objekty nabízí stabilní a kvalitní nájemníky, což minimalizuje riziko výpadku nájmů.
Máme důkladnou znalost českého trhu a lokalit s vysokým růstovým potenciálem, což nám umožňuje efektivně řídit nemovitosti s pomocí našeho interního týmu.
O FONDECH
LHM Capital - osoba rizikového kapitálu s.r.o. je správce pro tzv. "Alternativní fond" dle § 15 ZISIF, který investuje především do retailových nemovitostí diskontního charakteru na území České republiky.
Investorem se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb.
Minimální výše investice je 125 000 EUR, respektive 1 000 000 Kč v případě omezeného počtu investorů.
V současné době máme plně zainvestovaný první fond LHM Capital a.s. Fond je tedy úspěšně uzavřen a probíhá investiční fáze.
Fond LHM Capital II a.s. bude otevřen během Q3 2025.
Vize
Stát se lídrem v developmentu retail parků ve střední Evropě – vytvářet obchodní prostory, které kombinují funkčnost, architektonickou kvalitu a strategickou polohu, a tím vytvářet stabilní a atraktivní příležitosti pro investory.
Mise
Budujeme moderní a udržitelná obchodní centra, která přinášejí dlouhodobou hodnotu investorům, podporují lokální ekonomiky a zvyšují kvalitu života v regionech.
Hlavní přednosti našich fondů
Stabilní nájemníci
Majoritní podíl nájemníků tvoří prodejny potravin, u kterých je dlouhodobě nízké tržní riziko
Stabilní výnosy
Výnosy dosahují vyšších prémií díky zaměření na development projektů
Dlouhodobé nájemní smlouvy
Zakládáme si na dlouhodobé spolupráci s našimi obchodními partnery
Hlavní partneři
Jednáme pouze s bonitními nájemci a pracujeme pouze s dlouhými nájemními smlouvami
Diverzifikace rizika
Naši potravinový nájemci jsou rezistentní vůči negativním hospodářským cyklům
Facility Management
Nabízíme vlastní správu nemovitostí, díky čemuž dokážeme nájemcům nabídnout extra služby
Parametry fondů
01.
NÁZEV:
LHM Capital a.s.
LHM Capital II a.s.
02.
PRÁVNÍ FORMA:
akciová společnost
03.
TYP FONDU:
alternativní investiční fond
(dle §15 ZISIF)
04.
DRUH CENNÉHO PAPÍRU:
zaknihované investiční akcie
05.
MĚNA FONDŮ:
CZK
06.
SPRÁVCE FONDŮ:
LHM Capital - osoba rizikového kapitálu s.r.o.
07.
AUDITOR:
Grant Thornton Audit s.r.o.
08.
FREKVENCE OCEŇOVÁNÍ MAJETKU:
jednou ročně k 31. 12.
09.
CÍLENÝ VÝNOS:
17 % až 20 % ročně
10.
DOPORUČENÝ INVESTIČNÍ HORIZONT:
3 roky a více
Poplatky
11.
Vstupní poplatek:
3 %
12.
Poplatek za správu:
1,5 % p.a.
13.
Výstupní poplatek:
0 % po 3 letech od nabytí investičních akcií